При выборе квартиры в новостройке покупатели предъявляют множество требований  обеспечивающих комфортное проживание. Среди них есть один очень важный фактор - звукоизоляция, которой  часто  не уделяют должного внимания на этапе выбора жилья.

 

У нас постоянно интересуются: « Из какого материала  должен быть построен   дом , чтобы в нем была хорошая звукоизоляция квартиры?» Ответ на этот вопрос дать очень сложно. Так как все типы зданий имеют свои различные слабые места  и  одно общее – это не удовлетворяющая требованиям  звукоизоляция межэтажных перекрытий.

 

Разделяют два вида шумов : «ударный» и «воздушный».  1-ый появляется в результате физического воздействия на межэтажное перекрытие и  создается при перемещении людей, домашних питомцев и мебели по напольному покрытию. Эти процессы не поддаются временному регулированию , а так же регулированию по частоте издаваемого звука.  За счет повышенной интенсивности ударного шума его воздействие наиболее ощутимо, в результате чего,  наблюдается наибольшее количество жалоб на данный шум.

 

Ко 2-ому виду шумов относится: пение, громкая речь, музыка…. Звуковые колебания передаются сквозь воздушное пространство,  достигают межэтажного перекрытия , вынуждают его колебаться и излучать  звук в смежные помещения.

 

Наиболее запрашиваемой темой для консультации является звукоизоляция потолка, нежели звукоизоляция стен и пола. Самой главной причиной этого является несоблюдение нормативных требований СНиП «Защита от шума» застройщиком.  В большинстве случаев  застройщики не используют материалы для звукоизоляции  под стяжкой.  Поэтому необходима звукоизоляция потолка для защиты от шума соседей, живущих этажом выше.

 

 

« Из какого материала  должен быть построен   дом , чтобы в нем была хорошая звукоизоляция квартиры?»

 

 

Даже если строительные компании позаботились об обеспечении звукоизоляции межэтажных перекрытий, то находятся собственники, которые для увеличения высоты потолка  скалывают стяжку и удаляют звукоизоляционный материал с перекрытия. Тем самым обрекают  себя на жалобы от соседей, живущих этажом ниже.

 

В настоящее время наиболее частым является приобретение жилья в новостройках  без внутренней отделки. Это предполагает, что полная шумоизоляция квартиры ложится на плечи новоселов. В процессе  отделки  шумоизоляция  отходит на второй план, либо остается вообще без внимания, поскольку заселение происходит поэтапно и наличие «шумных соседей» остается сюрпризом достаточно долго.  Будет жить в смежной квартире скромная тихая соседка или ее сдадут в аренду компании  студентов неизвестно.  Но вполне возможно, что  жизнь в смежных квартирах будет известна и вам.  Особенно это ощутимо, если финишным покрытием пола является кафель.

 

Если вы приобрели квартиру, не соответствующую нормам звукоизоляции, то правильным будет начать переговоры с соседом сверху  на предмет использования материалов для звукоизоляции под стяжкой у него. Это отличная звукоизоляция против ударного и воздушного шума через перекрытие.

 

При выборе жилья на верхнем этаже  или над коммерческим помещением для обеспечения  комфортного проживания  необходимо учитывать присутствие там шумящего оборудования и назначение коммерческого помещения (магазин, спортзал и т.д.). Процесс  устранения таких шумов со стороны квартиры  является очень трудоемким и затратным.

 

Важной проблемой  в новых домах  является плохая шумоизоляция стен.  Особенно остро это ощущается в квартирах, где расположение комнат было изменено или межквартирные стены возведены из поризованного, легкого или тонкого материала. Для  того ,чтобы была хорошая шумоизоляция стен в квартире , устанавливать их лучше из  полнотелого кирпича, либо двух слоев тонких массивных материалов с воздушным зазором и слоем шумопоглотителя между ними.  В таком случае дополнительная звукоизоляция стен не требуется.

 

 

Разделяют два вида шумов : «ударный» и «воздушный».

 

 

 

Для оценки собственной звукоизоляции стены можно договорится с соседями и установить источник громкой музыке в их квартире, не прибегая к дорогостоящим измерениям. В результате таких нехитрых действий будет понятно нужна звукоизоляция стен или в ней нет необходимости.

 

При составлении дизайн проекта  и осуществлении ремонта необходимо обеспечить себя эффективной акустической защитой и заранее предусмотреть расположение труб, коммуникаций, санузлов, особенно в квартирах со свободной планировкой. 

Хорошая шумоизоляция – это выравнивание стен и потолков каркасными конструкциями на основе профилей через слой демпфера, шумопоглощающий материал внутри каркаса и массивный финишный слой. Правильно сделанные  с точки зрения звукоизоляции возводимые межкомнатные перегородки  обеспечат тишину в смежных помещениях.

 

Зачастую звукоизоляция сопряжена с жертвой  драгоценными сантиметрами,  но комфортное проживание, возможность отдыхать, наслаждаться тишиной и покоем на все время пользования квартирой имеет гораздо большую ценность . К сожалению, понимание этого часто приходит после окончания отделочных работ…